伊平的部落格

在李靚蕾的「蕾神之鎚」連續重擊和輿論強烈批評下，王力宏終於道歉，並同意把本來只是暫時「借」李靚蕾住的仁愛路豪宅「吾疆」過戶給李靚蕾。
當時王力宏是以4億天價買下位於仁愛路上的「吾疆」豪宅，
不免讓人好奇，辦理過戶，是否會被課徵高額的「贈與稅」呢？

首先要看房屋是登記在誰的名下。

依照遺產及贈與稅法的規定，贈與稅的課徵，只針對「自然人」間的贈與行為，而不包括「法人」。
而據媒體報導，「吾疆」豪宅是登記在王力宏的「宏聲文化公司」名下，所以房屋從公司名下過戶給李靚蕾，就不會被課徵贈與稅。

一般房屋若是登記在個人名下，最好就離婚後房產怎麼分配先取得共識，並在離婚登記前就把雙方房產移轉好，

否則在離婚登記後才辦理房屋過戶，由於房屋過戶時，雙方已經沒有婚姻關係，就會被國稅局認定成一般贈與行為，並被課徵贈與稅。

或者，還有一種做法是，在離婚協議書上載明房產要怎麼分配，之後再拿離婚協議書去辦理過戶登記，也可以避免被課徵高額的贈與稅喔！

這個方法，是依據財政部曾經作出的函釋：「夫妻兩願離婚，依離婚協議一方應給付他方財產者，非屬贈與行為，免課徵贈與稅。若離婚給付內容已載明於離婚協議書，則該書面記載以外之給付，如主張亦屬離婚約定之給付，應負舉證責任，如無法證明係離婚當時約定之給付且屬無償移轉時，應課徵贈與稅。」

意思就是說夫妻離婚時，如果有約定房產要怎麼分配，
記得寫明在離婚協議書上，作為不是贈與行為的證明，才不會被課徵贈與稅。